【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】儘管近來房市景氣回春、買氣頗熱，但海悅廣告總經理曾俊盛直言，如今台灣經濟正在面臨內憂外患，內有台股成交量急縮、出口也弱，外則有歐債危機擴大，這都是房市後續發展的變數。
曾俊盛表示，房市景氣的榮枯，與整體經濟情勢連動，雖然在農曆年後房市買氣就穩步成長，但若比較4月上旬與4月下旬，仍可看出些許差異，4月上旬的買氣優於下旬，主因就是4月下旬之後，證所稅的紛擾影響股市表現，讓高資產族群出手時有點遲疑。
而5月上旬的買氣，基本上是延續4月下旬的，雖然還不錯，但還是看得到客戶有受台股表現不佳影響出手意願；過往股市與房市的連動關係，約有3到4個月的時間差，如今則只要1至2周，就會看到連動。
此外，前一陣子豪宅若有創新高的訊息釋出，不論真假，政府都會透過中央銀行或金管會、有一些相關動作，在此情況下，房價自然不易大漲，也壓抑了高總價產品的買氣。
曾俊盛說，台灣經濟到底何去何從，已是房市發展最大隱憂。不過如今通膨疑慮升高，除有置產保值買盤之外，也有不少租屋族認為租不如買、轉租為買，仍為房市帶來動能。
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